שיפוץ בית הוא פרויקט לא פשוט. יש הטוענים שמדובר באחד הפרויקטים המשמעותיים שזוג יכול לקחת על עצמו. לראיה, לא מעט זוגות מוצאים את עצמם נפרדים תוך כדי התהליך או בסופו. בשביל לעבור אותו בשלום, חשוב לדעת לקראת מה עומדים ומה צריך לקחת בחשבון.
שיפוץ בית נחשב לפרויקט מורכב מכמה סיבות, הנה 4 מתוכן.
ראשית, הוא דורש התאמות מסוימות לשינוי בתנאי החיים למשך תקופה מסוימת, לעיתים מדובר בתקופה של שבועות ארוכים.
שנית, שיפוץ בית גובה עלויות ישירות ועקיפות משמעותיות מאוד. עלות השיפוץ יכולה להגיע לסכומים של עשרות אלפי שקלים ומעבר לכך.
שלישית, יש צורך לעבוד עם בעלי מקצוע שונים, דבר שהוא אף פעם לא פשוט וקל.
ארבע, שיפוץ בית מחייב הסכמות שונות בין בני הזוג ובני המשפחה בכלל. זה כשלעצמו דורש עבודה.
בשביל להצליח בשיפוץ ולצאת ממנו בשלום, בכל ההיבטים, חשוב לדעת מה לקחת בחשבון ואיך לגשת לדברים בצורה נכונה.
דברים שחשוב לקחת בחשבון כשמשפצים בית
תקופה – הדבר הראשון שצריך לקחת בחשבון שמחליטים לשפץ בית, מתי נכון לעשות את זה. כאן יש שתי נקודות שצריך להתייחס אליהן. אחת היא כלכלית. מתי נוכל לעמוד בעלויות השיפוץ מבלי שזה יפגע בנו בהיבט הכספי. שנייה היא היבט של נוחות. באופן טבעי, הרבה יותר נוח לבצע את השיפוץ בקיץ, כשלא צריך להתמודד עם השפעות תנאי מזג אוויר ואם יש ילדים, הרי שהם נמצאים בחופשה והשיפוץ לא יפריע להם ללמוד בצורה סדירה.
כמה כסף להשקיע בשיפוץ – חישוב עלויות צריך להיות מאוד קפדני ומדויק אך רצוי שתמיד ניקח בחשבון את הקצה העליון, כלומר שלא תהיה הערכת חסר אלא להיפך. יש לחשב עלויות של העסקת בעלי מקצוע, חומרים, פעולות לביצוע ועוד. יש לקחת בחשבון גם עלויות נלוות, לדוגמא, אובדן ימי עבודה, השכרת נכס חלופי בזמן השיפוץ, הובלות, פינוי פסולת ועוד.
בשביל לקבוע תקציב בצורה נכונה, יש להשתמש במחשבונים מותאמים ולקבל הצעות מחיר מאנשי מקצוע בשביל לדעת כמה זה אמור לעלות.
מה וכיצד משפצים – באופן טבעי, כשניגשים לשיפוץ בית יש לייצר תוכנית שיפוץ מלאה ומקיפה. אילו חדרים וחללים רוצים לשפץ וכיצד רוצים לעשות זאת. מוטב להתייעץ עם אנשי מקצוע ולהיות מוכנים לשינויים במידת הצורך.
הכנה לשיפוץ – חלק מהותי מתהליך של שיפוץ בבית הוא הכנה לתהליך. הכוונה היא להשכרת נכס חלופי, פינוי רהיטים, אכלוס של פריטים שונים במחסן אחסון ועוד. דברים שהם חיוניים בשביל שיהיה אפשר לחזור ולהתגורר בנכס בצורה סדירה בסיום תהליך השיפוץ. חלק אחר בתהליך ההכנה מתייחס לבחירה ורכישה של מתקנים וציוד לשיפוץ הדירה (לדוגמא, רצפות, דלתות, חלונות ועוד)
העסקת אנשי מקצוע – ישנן שתי אפשרויות בהיבט זה. אפשרות אחת להעסיק קבלן או מנהל פרויקט שיהיה אחראי גם על גיוס אנשי מקצוע ואז חוסכים זמן, כסף וטרחה. אפשרות אחרת היא לבצע את התהליך באופן עצמאי. אז יש יותר שליטה על התהליך אבל זה דורש הרבה זמן וכן ידע רב.
ביטוח שיפוץ בית – על מנת להגן על עצמנו מפני תביעות אפשריות, רצוי מאוד לרכוש ביטוח שיפוץ דירה. הוא כולל התייחסות לנזקי צד ג', ביטוח רכוש וחומרי עבודה, ביטוח חבות מעבידים וכן התייחסות לנזקים ממקרי טבע מסוימים. הביטוח חיוני עבור כל מי שמבצע שיפוץ בדירתו.
חוזי עבודה – אחד הדברים החשובים ביותר בכל שיפוץ, קטן או גדול, הוא הסכם עבודה מול בעלי המקצוע השונים ובראשם הקבלן. ההסכם אמור להגדיר את עבודתם, לוח זמנים, עלויות, למה הם מתחייבים ועוד.
אילו עיקרי הדברים שצריך לקחת בחשבון אם וכאשר ניגשים לשיפוץ דירה בכל סדר גודל.